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NOUVEAUTE LE LAVANDOU - CAVALIERE A deux pas des plages et des commerces Charmant T2 de 42,01 m² en duplex situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse SUD, d'une belle chambre avec son balcon et d'une salle de bains avec wc. Il dispose également d'un parking privatif sécurisé en extérieur. A SAISIR !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA1937-NSI

EXCLUSIVITE Nouveauté AIX EN PROVENCE Quartier LA DURANNEDans une résidence sécurisée de 2014 Charmant T2 de 45,06 m² situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 15 m² environ, Il comprend une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec sèche serviettes et des wc séparés. Il dispose d'une climatisation réversible, d'une place de parking privative aérienne et d'une une grande cave en sous-sol. Appartement loué jusqu'à fin Octobre 2025. RARE A LA VENTE !Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 255.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA1935-NSI

NOUVEAUTE AIX EN PROVENCE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSDans un Environnement Verdoyant Belle Résidence Intimiste de 7 logements aux prestations haut de gamme située dans le quartier prisé de Bibémus - T5 standing de 119,37 m² en duplex, il se compose de :une spacieuse pièce à vivre de 53 m² donnant sur une terrasse de 14,44 m² 4 chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 14,45 m², 1 salle de bains avec wc suspendu + 1 salle d'eau, parking privatif double en sous-sol.Climatisation réversible gainable, Menuiseries ALU, HSP : 2,70 m.Disponibilité : à partir d'Avril 2025VENEZ DECOUVRIR SANS TARDER CET APPARTEMENT D'EXCEPTIONHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA1917-NSI

NOUVEAUTE LE THOLONET / BEAURECUEILEnvironnement exceptionnel à 2 pas de la Sainte Victoire et proche de toutes commodités.Au sein d'une résidence intimiste calme et sécurisée datant de 2014, l'agence NORD SUD IMMOBILIER vous propose à la vente cette Belle Maison jumelée T3 de 67 m² environ en duplex avec 100 m² environ d'extérieurs privatifs. Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre traversante de 30 m² environ composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un agréable salon prolongé d'une terrasse de 15 m² environ orientée SUD/OUEST et un wc suspendu. À l'étage : une grande chambre côté sud de 13 m² avec grand dressing, une chambre côté nord de 11 m² avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc suspendu indépendant.Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur (PAC).Côté NORD : un garage fermé de 20 m² avec nombreuses étagères et mezzanine de rangement, ainsi qu'une place de parking privative extérieure, un porche donnant sur un jardin paysager.Côté SUD : une terrasse sous pergola prolongée d'un jardinet clos.A VISITER RAPIDEMENT !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VM293-NSI

NOUVEAUTE MARSEILLE 13015 - LA VISTE - Magnifique appartement de type 3 avec terrasse de 62.63m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur et parking en sous sol d'un immeuble de 2010 très bien entretenu.Il se compose de : une entrée avec grand placard de rangement et coin buanderie, une jolie pièce de vie d'environ 27 m2 baignée de soleil avec cuisine équipée ouverte sur séjour et une belle terrasse de 12 m2 environ plein sud, 2 chambres exposées Est, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Clim réversible, place de parking privative en sous sol.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE n°499344315, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de l'agence NORD SUD IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA1934-NSI

SAINT ZACHARIE - CENTRE VILLE - CAVEAppartement de type 3 d'environ 70 m2 avec mezzanine de plus de 20m2 au 2eme étage sans ascenseur.Il se compose de : une entrée, un séjour/cuisine, une grande mezzanine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE n°499344315, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de l'agence NORD SUD IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA1932-NSI

SAINT ZACHARIE - Centre du village - en RDC avec caveAu calme, appartement 2 pièces d'environ 37 m².Plein sud, il se compose de :Un séjour/cuisine de 25 m2 environ, un espace nuit de 7,30 m2 et une salle d'eau avec wc.Charges mensuelles : 85,00 euros environCopropriété de 6 Lots d'habitationCave privative, plein sud, centre du villageLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE n°499344315, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de l'agence NORD SUD IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VA1931-NSI

AUBAGNE 13400 - A SAISIR ! 9.60% de rapport locatif pour cet immeuble. Sur 3 étages, il se compose de 4 appartements (un par niveau), tous loués pour un total de 2100€ :- au RDC : un studio de 24.50m2- au 1er : un T2 de 33.34 m2- au 2ème : un T2 de 33.34 m2- au 3ème : un T2 de 34 m2 + mezzanine(Immeuble géré par une agence depuis plus de 20 ans)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE n°499344315, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de l'agence NORD SUD IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VI051-NSI

AURIOL - Local commercial de plus de 120 m2 de plain-pied, en RDC d'une petite copropriété de 3 lots avec jardin privatif au calme de 200 m2 environ, en prolongement du local. Ce local est aujourd'hui loué jusqu'au 24/06/2025. Entièrement rénové, climatisation réversible, très faibles charges, Proximité IMMEDIATE d'un parking communal gratuit.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE n°499344315, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de l'agence NORD SUD IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VP066-NSI

EXCLUSIF ! MEYREUIL Maison individuelle traditionnelle T5 de 102,86 m² habitable sur un terrain de 1 035 m² avec piscine hors sol 6.5x3.5 m semi enterrée, comprenant : une belle pièce à vivre de 42 m² avec une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage au sol par géothermie, x2 vitrage ALU et PVC, Garage de 27 m² attenant. A SAISIR RAPIDEMENT...Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref : VM291-NSI