nord sud immobilier

EXCLUSIVITE LOCATION FUVEAU Château l'ArcA LOUER en bail meublé au coeur du Golf de Château l'Arc et à proximité immédiate de l'école Sainte Victoire International School (SVIS).Au Calme Belle Maison mitoyenne de 95 m² sur 2 niveaux, séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin privatif, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant - climatisation réversible, piscine commune réservée aux résidants et stationnement privatif sécurisé dans un parking collectif, Disponible à partir du 01/09/2025 Loyer mensuel : 1 750,00 EUR CC dont 80,00 EUR de forfait de charges (Eau froide, Internet Fibre, Entretien des espaces verts privatifs), Dépôt de garantie : 3 200,00 EUR, Honoraires charge locataire : 1 235,00 EUR TTC (950,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 285,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)Honoraires de 1 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1670 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 340 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : LM300-NSI

EXCLUSIVITE LOCATION MARSEILLE 12èmeA LOUER Au calme dans la résidence sécurisée et entretenue 'CAP TERRE'Beau T2 de 44,46 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant un séjour de 23 m² avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson induction, hotte aspirante), une terrasse en acier/bois de 6,80 m² exposée SUD/EST, une grande chambre de 14 m² environ et une spacieuse salle de bains avec wc.Place de parking privative dans la résidence, x2 vitrage PVC avec volets roulants manuelsLibre immédiatement Loyer mensuel : 800,00 EUR CC dont 100,00 EUR de provisions de charges (Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, portail auto et entretien des parties communes), Dépôt de garantie : 800,00 EUR, Honoraires charge locataire : 578,00 EUR TTC (445,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 133,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : LA1949-NSI

EXCLUSIVITE LOCATION EGUILLESA LOUER Au calme et en campagne belle maison individuelle contemporaine T7 de 185 m² hab environ entièrement rénovée en 2014 dans un style industriel avec un jardin de 1 000 m² environ.Belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (Piano de cuisson, Frigo, lave vaisselle et hotte aspirante) donnant sur une grande terrasse SUD ombragée 6 chambres dont une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle de bains, 3 chambres avec salles d'eau privatives et 2 chambres mansardées prolongées d'un grand solarium. Un garage privatif indépendant. Maison entièrement climatisée x2 vitrage ALULibre au 01/09/2025 Loyer mensuel : 3 000,00 EUR CC dont 200,00 EUR de provisions de charges (Entretien des espaces verts), Dépôt de garantie : 2 800,00 EUR, Honoraires charge locataire : 2 405,00 EUR TTC (1 850,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 555,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)comprenant 555 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2800 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : LM299-NSI

EXCLUSIVITE AIX-EN-PROVENCE Quartier SAINT MITRE Rue Jean AMADO A LOUER une place de parking privative en extérieur dans une résidence sécurisée Longueur : 5,00 m x Largeur : 2,40 m Libre au 01/09/2025 Loyer : 50,00 EUR CC Dépôt de Garantie : 80,00 EUR (Caution + Bip) Honoraires charge locataire : 60,00 EUR TTC.Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 80 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : LS024-NSI

EXCLUSIF ! NOUVEAUTE SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUMEAu Calme Charmante Maison T4 de 84 m² avec une cour gravillonnée construite en 2025 à proximité de la Basilique et des Ecoles.Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce à vivre de 30 m² environ avec une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 18 m² avec un grand placard et sa spacieuse salle d'eau privative et un wc indépendant.A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.Prestations de qualité : Carrelage Pierre d'Egypte, Climatisation réversible gainable avec Airzone, portail automatique avec visiophone, Placards aménagés, salles d'eau entièrement aménagées et meublées...A VISITER SANS TARDER !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM297-NSI

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - AIX SUD Secteur PONT de l'ARC / CLUB HIPPIQUEDans la résidence sécurisée du Parc de l'hippodrome Charmant T3 récent de 67,70 m² + terrasse de 13,65 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Belle pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, placards aménagés et un wc indépendant. Place de parking privative.Appartement entièrement climatisé, fibre optique, volets roulants motorisés (séjour/cuisine), gardienPrestations soignées et aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commoditésA VISITER SANS TARDER !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VA1945-NSI

NOUVEAUTE LE THOLONET A 2 pas des commodités Charmante Maison individuelle de 211 m² habitable élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant une grande pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16,86 m², 4 grandes chambres (15m², 24 m², 15 m² et 19 m²) dont 1 suite parentale au RdC, trois salles de bains, 2 wc, une buanderie/cellier et un garage sur un terrain piscinable de 4 000 m² clos . Belles prestations : poutres apparentes, menuiseries ALU anthracites, chauffage au sol par géothermie Environnement verdoyant - Proximité AutorouteHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM296-NSI

NOUVEAUTE AIX EN PROVENCE PROCHE TOUTES COMMODITESDans la résidence sécurisée 'Le Clos Archimbaud' au 479 Avenue Jean Dalmas, maison mitoyenne T4 de 90 m² environ avec garage attenant et communiquant avec la terrasse, implantée sur une parcelle de 116 m², comprenant : Au RDC : un hall d'entrée avec wc indépendant desservant une belle pièce à vivre de 40 m² environ avec cheminée et climatisation réversible, prolongée d'une terrasse ombragée et végétalisée de 30 m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : 3 chambres climatisées avec placards dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante avec wc.Maison saine avec des rafraîchissements à prévoir. Environnement calme et paisible. Exposition traversante EST/OUESTA VISITER SANS TARDER !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM287-NSI

NANS LES PINS - A voir absolument, coup de coeur assuré !VUE EPOUSTOUFLANTE POUR CETTE PROPRIETE DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE RECENTE SUR 2000M2 DE TERRAIN CLOS AVEC PISCINE CHAUFFEE AU CALME ABSOLU AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUCTION RESIDUELLE DE 60M2Elle se compose de :- pour l'habitation principale : un séjour/cuisine (récente, entièrement meublée et équipée) d'environ 50 m2 profitant de larges baies vitrées permettant une vue sur les collines et une luminosité exceptionnelles, 3 chambres dont une parentale, proposant pour 2 d'entre elles une vue imprenable, un bureau, une salle de bain, un wc, une buanderie- pour la dépendance, communiquant par la buanderie, elle peut devenir complètement indépendante : une pièce parquetée avec triple orientation et larges baies vitrées totalisant 47 m2, vue sur les collines, salle d'eau/wc- pour les extérieurs : 2000m2 de terrain plat élégamment fleuri et arboré avec magnifique vue, grandes terrasses, piscine chauffée, terrain de boules, cabanon de stockage,surface résiduelle de construction d'encore 60m2, vide sanitaire, terrain clos, climatisation réversible, dressings, état irréprochable sans vis-à-vis etc...La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE n°499344315, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de l'agence NORD SUD IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Sandra MACCARIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499344315 RCP VD 7.000.002 / 010892 / ACI28692 Ref : VM295-NSI

EXCLUSIVITE AIX LES MILLES Bastide provençale T5/6 de 246 m² hab avec un sous-sol intégral de 220 m² sur un terrain de 5 774 m² clos et arboré avec une piscine traditionnelle de 12x6 m avec sa cuisine d'été.Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 55 m² traversante baignée de lumière avec de grandes vitrées, une spacieuse cuisine avec son coin repas et un cellier, 1 suite parentale de 37 m² avec climatisation réversible, un dressing, une salle d'eau et un wc séparéA l'étage : un grand dégagement surplombant le coin cheminée, 3 chambres avec placards (14 m² 14 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire + douche, une mezzanine et un wc indépendant.Chauffage par le sol au GAZ - Climatisation réversible - Arrosage automatique avec la SCP - Carport de 6 voitures (15 x 5.50 m) - Cuisine d'été - Boulodrome - Très beaux VolumesProximité Aérodrome d'AIX LES MILLESOPPORTUNITE A SAISIR !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2407.00 € et 3257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM294-NSI