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NOUVEAUTE EXCLUSIVITE BOUC BEL AIRA LOUER selon le dispositif PINEL au sein d'une résidence récente Grand Appart T2 de 50,73 m² au 1ier + Terrasse de 10 m² environ Belle pièce à vivre avec cuisine équipée, chambre avec placard aménagé, salle d'eau et place de parking privative Libre à partir du 14/10/2025 Loyer : 855,00 EUR CC dont 50,00 EUR de provision de charges (Prov eau froide + entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 805,00 EUR Honoraires charge locataire : 659,49 EUR TTC (507,30 € : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 152,19 € : Etat des lieux d'entrée). (Plafonds annuels de ressources pour une personne seule : 43 953 € ou pour un couple : 65 691 € - Zone A)Honoraires de 659 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 805 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 805 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : LA1953-NSI

EXCLUSIVITE LOCATION FUVEAU Hameau de Château l'ArcA LOUER en bail meublé au coeur du Golf de Château l'Arc et à proximité immédiate de l'école Sainte Victoire International School (SVIS).Au Calme Belle Maison mitoyenne de 95 m² sur 2 niveaux, séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin privatif, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant - climatisation réversible, piscine commune réservée aux résidants et stationnement privatif sécurisé dans un parking collectif, Disponible à partir du 01/09/2025 Loyer mensuel : 1 750,00 EUR CC dont 80,00 EUR de forfait de charges (Eau froide, Internet Fibre, Entretien des espaces verts privatifs), Dépôt de garantie : 3 340,00 EUR, Honoraires charge locataire : 1 235,00 EUR TTC (950,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 285,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)Honoraires de 1 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1670 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 340 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : LM300-NSI

A VENDRE SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUMEAu Calme Charmante Maison T4 de 84 m² avec une cour gravillonnée construite en 2025 à proximité de la Basilique et des Ecoles.Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce à vivre de 30 m² environ avec une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 18 m² avec un grand placard et sa spacieuse salle d'eau privative et un wc indépendant.A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.Prestations de qualité : Carrelage Pierre d'Egypte, Climatisation réversible gainable avec Airzone, portail automatique avec visiophone, Placards aménagés, salles d'eau entièrement aménagées et meublées...A VISITER SANS TARDER !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM297-NSI

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - AIX SUD Secteur PONT de l'ARC / CLUB HIPPIQUEDans la résidence sécurisée du Parc de l'hippodrome Charmant T3 récent de 67,70 m² + terrasse de 13,65 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Belle pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, placards aménagés et un wc indépendant. Place de parking privative.Appartement entièrement climatisé, fibre optique, volets roulants motorisés (séjour/cuisine), gardienPrestations soignées et aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commoditésA VISITER SANS TARDER !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VA1945-NSI

NOUVEAUTE AIX EN PROVENCE PROCHE TOUTES COMMODITESDans la résidence sécurisée 'Le Clos Archimbaud' au 479 Avenue Jean Dalmas, maison mitoyenne T4 de 90 m² environ avec garage attenant et communiquant avec la terrasse, implantée sur une parcelle de 116 m², comprenant : Au RDC : un hall d'entrée avec wc indépendant desservant une belle pièce à vivre de 40 m² environ avec cheminée et climatisation réversible, prolongée d'une terrasse ombragée et végétalisée de 30 m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : 3 chambres climatisées avec placards dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante avec wc.Maison saine avec des rafraîchissements à prévoir. Environnement calme et paisible. Exposition traversante EST/OUESTA VISITER SANS TARDER !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM287-NSI

A VENDRE AIX LES MILLES Bastide provençale T5/6 de 246 m² hab avec un sous-sol intégral de 220 m² sur un terrain de 5 774 m² clos et arboré avec une piscine traditionnelle de 12x6 m avec sa cuisine d'été.Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 55 m² traversante baignée de lumière avec de grandes vitrées, une spacieuse cuisine avec son coin repas et un cellier, 1 suite parentale de 37 m² avec climatisation réversible, un dressing, une salle de bains avec baignoire + douche et un wc séparéA l'étage : un grand dégagement surplombant le coin cheminée, 3 chambres avec placards (14 m² 14 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire + douche, une mezzanine et un wc indépendant.Chauffage par le sol au GAZ - Climatisation réversible - Arrosage automatique avec la SCP - Carport de 6 voitures (15 x 5.50 m) - Cuisine d'été - Boulodrome - Très beaux VolumesProximité Aérodrome d'AIX LES MILLESOPPORTUNITE A SAISIR !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2407.00 € et 3257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM294-NSI

NOUVEAUTE LE LAVANDOU - A 200 mètres de la magnifique plage de Cavalière et à 2 minutes à pieds des commodités Charmant T2 lumineux de 42,01 m² en duplex situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse SUD, d'une belle chambre avec son balcon et d'une salle de bains avec wc. Il dispose également d'un parking privatif sécurisé en extérieur. A SAISIR !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VA1937-NSI

EXCLUSIVITE AIX EN PROVENCE Quartier LA DURANNE HauteDans une résidence sécurisée de 2014 Charmant T2 de 45,06 m² situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 15 m² environ, Il comprend une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec sèche serviettes et des wc séparés. Il dispose d'une climatisation réversible, d'une place de parking privative aérienne et d'une une grande cave en sous-sol.L'appartement est libre de toute occupation (anciennement loué 919 € CC/mois) et représente une belle opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.RARE A LA VENTE !Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 255.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VA1935-NSI

EXCLUSIF ! MEYREUIL Maison individuelle traditionnelle T5 de 102,86 m² habitable sur un terrain de 1 035 m² avec piscine hors sol 6.5x3.5 m semi enterrée, comprenant : une belle pièce à vivre de 42 m² avec une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage au sol par géothermie, x2 vitrage ALU et PVC, Garage de 27 m² attenant. A SAISIRHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VM291-NSI

NOUVEAUTE - PUYRICARD - T3 AVEC 2 TERRASSES - GARAGEMagnifique T3 de 66 m² très lumineux au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec garage en sous sol. Il se compose de : une pièce à vivre de 33 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'une terrasse au sud de plus de 13m², un dégagement, 2 grandes chambres dont une avec placard et terrasse de 9 m², une salle de bains et un wc séparé. Proche toutes commoditésHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEANCarte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES Ref : VA1930-NSI