informations gestion locative nord sud immobilier
La Gestion locative s’inscrivant dans la continuité de la location, nous vous proposons un accompagnement complet dans la gestion de votre bien.
NOS MISSIONS
RECHERCHE DU LOCATAIRE
- Mettre en place une stratégie commerciale efficace pour une location ou relocation rapide
- Vérifier la solvabilité du candidat locataire par une étude approfondie
ADMINISTRATION DU BIEN
- Rédiger et faire signer le contrat de location et l'état des lieux
- Réaliser les diagnostics techniques en conformité avec la législation
- Vérifier annuellement la souscription des contrats d'assurance et d'entretien
- Réaliser tous les mois un rapport de gérance
- Etablir un état préparatoire de vos déclarations de revenus locatifs
SAUVEGARDE DE VOS INTERETS
- Percevoir les loyers et les charges
- Mettre en place le virement bancaire des loyers sur le compte du bailleur
- Quittancer mensuellement et faire les appels de fonds
- Conseiller fiscalement, juridiquement et techniquement les bailleurs
- Indexer annuellement et réévaluer les loyers
- Garantir le paiement des loyers, prévenir la détérioration immobilière et assurer une protection juridique grâce à la G.L.I (Garantie des Loyers Impayés)
- Gérer les impayés et suivre la procédure de recouvrement
- Prendre en charge le suivi de la procédure en cas de contentieux
- Payer le syndic et régler les prestations extérieures
- Régulariser les charges annuelles
- Récupérer les charges dues par le locataire (eau, taxes, ordures ménagères)
- Restituer le dépôt de garantie
Grâce à notre expérience et à notre savoir-faire, vous bénéficiez d’un accompagnement administratif, comptable, juridique et technique.
Les honoraires de location, de gestion et d’assurance loyers impayés sont déductibles des revenus fonciers.
NOTRE ENGAGEMENT… VOTRE TRANQUILITE !
